Şişli kat karşılığı bina, Şişli, İstanbul’un Avrupa Yakası’nın merkezinde ve en stratejik konumda olan ilçelerinden biridir. Eski yapı stokunun fazla olduğu ilçede deprem riskinin yüksek olması, dönüşüm ihtiyacına neden olmakta ve kat karşılığı taleplerinde yoğunluk söz konusudur. Şişli’nin yaşam ve ticaret merkezi olması, kira ve gayrimenkul satış değerlerinin diğer ilçelere göre daha fazla olmasına neden olmaktadır. Bu yüzden kat karşılığı projelerinde yüksek pay oranları ile kentsel dönüşüm projeleri oldukça caziptir. Bina yapımı eski yapıların yenilenerek güvenli durumu getirilmesi ve depreme karşı güçlenmesi açısından en çok tercih edilen dönüşüm modellerinin başında gelmektedir. Bina sahipleri böylelikle daha güvenli daha konforlu ve daha değerli daire ve ticari bölüm sahibi olmaktadırlar. kat karşılığı bina, kentsel dönüşüm uygulamalarında Dadaş İnşaat olarak profesyonel hizmetler vermekteyiz.
Şişli Kat Karşılığı Bina Süreci
Öncelikle arsanın imar durumu hakkında bilgi alınıp en doğru şekilde analiz edilmelidir. Şişli kat karşılığı bina ve arsa analizi konusunda Dadaş İnşaat olarak danışmanlık hizmeti vermekteyiz. İlçenin imar durumu, zemin özellikleri, emsal değerleri hakkında bilgi birikimi ve deneyime sahibiz. Arsanın üzerine ne yapılabileceği, kaç kat yapılacağı, inşaatın kaç metrekare olacağı gibi teknik ve hukuki incelemeler yapılmaktadır. Belediyeden imar durum belgesi alınmaktadır. Bu belgede arsaya yapılabilecek imar planı türü, taban alan katsayısı, emsali, binanın maksimum yüksekliği, çekme mesafeleri, nizam ve yol genişliği belirtilmektedir. Şişli kat karşılığı bina projeleri için Belediyenin İmar Müdürlüğünden yazılı olarak imar durum belgesi alınmalıdır. İmar analizi, hak sahiplerinin hak kaybını önlemek açısından çok önemlidir. Kat karşılığı projelerinde firmamız Dadaş İnşaat gerekli teknik ekibe, mali açıdan da yeterli finansal güce sahiptir. Şişli çevresinde gerçekleştirdiğimiz devam eden ve tamamlanmış projelerimizi inceleyebilir, hak sahipleri ile görüşebilirsiniz.
Şişli kat karşılığı bina sözleşmesi, arsa sahipleri ile noter huzurunda imzaladığımız, arsa payı karşılığında bağımsız bölüm paylaşımının belirtildiği belgedir. Bu sözleşmede projenin ilk aşamasından teslime kadar her aşamanın nasıl yapılacağı açıkça belirtilmektedir. Bu yüzden çok önemlidir. kat karşılığı sözleşmesinde tarafların kimlik ve ticari bilgileri, arsanın tapu bilgileri, imar durumu, mevcut yapının durumu, bağımsız bölüm paylaşımında daire sayısı, konumu, dairenin net ve brüt tanımı, dükkan, otopark gibi alanların paylaşımı, inşaatın teknik şartnamesi, başlama ve teslim tarihi, gecikme durumunda cezai şartlar, banka teminat mektubu, ruhsat işlemleri, Kentsel dönüşüm şartları, tapu ve iskan süreci gibi hukuki konular açıkça bulunmaktadır.
Sözleşme imzalanması ile inşaat aşamasına geçilmektedir. Mevcut binaya riskli tespiti yapıldığında öncelikle binanın yıkımı gerçekleştirilir. Dadaş İnşaat firması olarak Şişli kat karşılığı bina projelerinde bina yıkımını yasal yükümlülükler doğrultusunda gerçekleştiriyoruz. Kat karşılığı bina inşası sırasında hak sahipleri şantiyeyi ziyaret ederek bilgi alabilirler. Ayrıca düzenli aralıklarla toplantı yapılarak inşaatın gidişatı hakkında görüşülmekte ve bilgilendirme yapılmaktadır.
Şişli Kat Karşılığı Bina İçin Neden Bizi Seçmelisiniz?
Dadaş İnşaat olarak İstanbul genelinde sürdürdüğümüz çalışmalarımız gibi kat karşılığı bina inşa sürecinde de olumlu referanslara sahibiz. Güvenilir olmak bizim temel prensibimiz olup, şeffaf sözleşme ve banka teminatı ile hizmet vermekteyiz. Şişli İlçesinde kentsel dönüşüm mevzuatına hakimiz. Şişli kat karşılığı bina projelerimiz yönetmeliklere uygun, depreme dayanıklı, modern ve konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır. Sözleşmede teknik şartname ve teslim süresi açıkça belirtilmiştir. Denetime her zaman açığız ve kalitemizden asla ödün vermiyoruz. Kat karşılığı projelerimizi, deneyimli ve profesyonel mimar ve mühendislerimiz mimari statik projelendirmeleri ile güvenli, estetik ve modern binalar tasarlamakta, teknik usta kadromuz ile bu binaların inşasını gerçekleştirmektedirler. Kullandığımız malzeme kalitesi, standartlara uygun, belgeli ve lisanslı ürünlerdir. Şişli ve çevresinin imar şartlarına, deprem riski ve yapı stoku konularına hâkimiz. Bu da arsanın arsa için en yüksek değeri üretmemize neden olmaktadır. Şişli kat karşılığı bina sözleşmesi şeffaf ve arsa sahibinin haklarını en güvenilir şekilde koruyacak şekilde düzenlemekteyiz.
Şişli Kat Karşılığı Bina 2025
Şişli kat karşılığı bina projelerimizi güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak gerçekleştiriyoruz. C35 beton, yüksek dayanımlı demir, Isı, ses ve su yalıtımı gibi konularda kaliteden ödün vermiyor, önce güvenlik sonra estetik ilkesiyle modern yapılara imza atıyoruz. Projelerimizi zamanında tamamlayarak taahhüt ettiğimiz tarihte teslimini gerçekleştiriyoruz. Bu konuda oldukça fazla referansa sahibiz. Herhangi bir olumsuzluk karşısında belirttiğimiz sürede teslim yapamadığımız takdirde sözleşmede belirttiğimiz cezai şartlar uygulanmaktadır. Kat karşılığı yapım aşamasını bina yıkımından anahtar teslim sürecine kadar kendimiz gerçekleştiriyoruz. Ruhsat, proje, inşaat, iskan, kat mülkiyeti, tapu işlemleri tamamen tarafımızdan yapılmaktadır. Kat karşılığı projelerimizde İstanbul genelinde olduğu gibi çevreye özen gösteriyor, yeşili koruyoruz. Sadece bina yapmıyor, bina çevre düzeni ile modern, temiz bir çevre yaratıyoruz. Bölgenin prestijini ve değerini artırıyoruz. Şişli kat karşılığı bina yapımında doğru firma arıyorsanız bizimle iletişime hemen geçebilirsiniz. Yüksek kazanç, sıfır risk ile güvenli, konforlu, huzur dolu bir yaşamın kapılarını bizimle açabilirsiniz.
Eski ve depreme dayanıksız binada yaşıyorsanız, binayı yenilemek için gerekli bütçeye sahip değilseniz, arsa değerinizi arttırmak istiyorsanız Dadaş İnşaat olarak kat karşılığı ihtiyacınızda yanınızda olmak isteriz. Şişli kat karşılığı bina projelerimizle birçok arsa sahibine güvenli ve konforlu bir yaşam alanı sağlamanın gururunu yaşıyoruz. Uzun vadede bakım maliyeti ödemeden, düşük enerji tüketimi olan, yüksek kira getirisine sahip, her zaman yüksek satış potansiyeline sahip daireniz olması için Dadaş İnşaat Firması ile hemen irtibata geçin ve yepyeni evinizde huzur içinde yaşamanın hayalini kurmaya başlayın.
Dadaş inşaat olarak avrupa yakası bölümünde birçok projemiz bulunmaktadır. Özellikle saha personelimiz ile beraber inşaat alanında hizmetimiz durmaksızın devam etmektedir. Sadece kat karşılığı değil kentsel dönüşüm, bina yenileme gibi alanlarda çalışmalarımız ve projelerimiz devam etmektedir. İnşaat alanında iç dekorasyon bölümlerinde de hizmetlerimiz devam etmektedir. Tadilat öncesi bina içi söküm gibi çalışamalarımız hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Bir diğer hizmetimiz olan ŞİŞLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM YARISI BİZDEN KAMPANYASI hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
7.24 iletişim seçeneğimizle sizlere en iyi hizmeti verkmek için buradayız!