Eyüpsultan kat karşılığı bina, Eyüpsultan, İstanbul’un tarihî, kültürel ve manevi merkezlerinden biri olup, en eski yerleşim yerlerinden biridir. Tarihi boyunca ulaşım ve ticaret açısından önemli bir konum olması, tarihi dokusunu günümüze kadar taşıyabilmiş olması Eyüpsultan’ı özel kılmaktadır. Ancak ilçede yoğun eski yapı stoğu olması, zeminin dolgu, alüvyon zeminler ve gevşek yapıya sahip olması ve deprem kuşağı üzerinde bulunması kentsel dönüşüm ve kat karşılığı projelerinin yapımını neredeyse zorunlu kılmaktadır. Özellikle Alibeyköy, Rami, Karadolap ve Topçular gibi mahallelerde kat karşılığı bina uygulamaları bir hayli fazladır. Dadaş İnşaat firması olarak Eyüpsultan’da depreme karşı dayanıklı, yaşam kalitesinin yüksek olacağı, çevreye değer katacak bina inşaları gerçekleştiriyoruz. Özellikle Eyüpsultan kat karşılığı bina uygulamalarımız ile ilçeye değer katıyor, ilçe sakinlerinin huzur ve güven içinde yaşamalarını sağlamak amacıyla faaliyetlerimizi sürdürüyoruz.
Eyüpsultan kat karşılığı bina, müteahhit firma ile arsa sahipleri arasında yapılan sözleşmeye dayalı gayrimenkul takasıdır. Yani arsa sahibi arsasını müteahhite bina yapması için devreder ve yapılacak binadan hakkı olan payları alır. Müteahhit kendine kalan daire ve dükkanları satışa çıkarır. Arsa sahibi neredeyse hiç maliyet ödemeden hem arsasını değerlendirmiş hem de gayrimenkul sahibi olur.
EYÜPSULTAN KAT KARŞILIĞI BİNA SÜRECİ
Öncelikle arsa üzerinde bina varsa bu binanın teknik durumu incelenir, zemin etüdü ve depreme dayanıklılığı kontrol edilir. Bu inceleme sonucu binaya riskli raporu çıkarsa kentsel dönüşüm statüsüne alınır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na ya da yetkili lisanslı kuruluşa, Kentsel dönüşüm başvurusu yapılır. Böylece arsa sahipleri kira ve vergi avantajlarından da yararlanabilir. Eyüpsultan kat karşılığı bina sözleşmesi hazırlanır. Bu sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, arsa pay oranı, bina teslim süresi, bina kalitesi, paya düşen dairelerin konumu, gecikme cezası gibi detaylar açık bir şekilde yazılır. Noter huzurunda imzalanır. kat karşılığı bina inşaat ruhsatı müteahhit firma tarafından Eyüpsultan Belediyesi’nden alınır. İnşaat süreci başlatılır. Öncelikle eski binanın yıkımı için Belediyeden yıkım ruhsatı alınır ve bina boşaltılır. Dadaş inşaat olarak bina yıkım lisansımız bulunmaktadır. Yıkım gerçekleştikten sonra moloz kaldırılıp arsa temizlenir. Belirtilen sürede inşaat tamamlanır ve müteahhit tarafından iskan yani oturma izni alınır. Daireler hak sahiplerine teslim edilir.
EYÜPSULTAN KAT KARŞILIĞI BİNA İÇİN NEDEN BİZİ SEÇMELİSİNZ?
Dadaş İnşaat, İstanbul’un hemen her ilçesinde kentsel dönüşüm, kat karşılığı bina, yıkım, söküm, bina yenileme faaliyetlerini profesyonel hizmet anlayışı ile sürdürmektedir. Deprem riskinin yüksek olduğu, eski yapı stoku fazla olan ilçelerde başarılı yenileme çalışmaları ile güvenli, konforlu, modern yaşam alanları inşa etmektedir. Eyüpsultan kat karşılığı bina hizmetlerimizde bunlardan biridir. İlçede birçok bina yenileme işine imza atarak hem aileleri güvenli konut sahibi yapmış hem de çevre dostu projeleriyle planlı ve modern kentleşmeye katkı sağlamıştır. Her geçen gün büyümeye devam ederek hizmetlerini sürdürmektedir.
Eyüpsultan kat karşılığı bina yenileme konusunda güçlü referanslara sahibiz. Mali gücümüz ve finansal kapasitemiz ile kısa sürede modern, konforlu, akıllı bina projelerimizi gerçekleştiriyoruz. Deneyimli kadromuz, profesyonel, çözüm odaklı düşünen mimar, mühendis, tekniker ve ustalardan oluşmaktadır. Sigorta ve risk yönetimi konusunda profesyonel hizmet anlayışına sahibiz. Şantiye sigortası, işçi güvenliği ve üçüncü şahıs sigortası ile hem çalışanlarımızı, hem müşterilerimizi hem de şirketimizi güvence altına alıyoruz. Planlı, disiplinli, güvenli şantiye hizmetleri yanı sıra çevre dostu faaliyetlerimizle doğayı ve çevreyi koruyoruz. Bunun için çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek, sürdürülebilir çalışma ve teknikler kullanıyoruz. İstanbul genelinde ve kat karşılığı bina hizmetlerimizde, yapıların tasarımı ve inşasında modern yapı teknikleri kullanıyor, çözüm odaklı projeler geliştiriyor, yenilikçi çözümlerle akıllı binalar üretiyoruz. Eyüpsultan kat karşılığı bina hizmetlerimiz tapu işlemleri, ruhsat ve iskan süreçlerini de kapsamaktadır. Müşterilerimize dairelerini sorunsuz bir şekilde anahtar teslimi veriyoruz.
EYÜPSULTAN KAT KARŞILIĞI BİNA AVANTAJLARI
Eyüpsultan kat karşılığı bina sistemi ile eski bina sahipleri maliyet yükünü üstlenmeden binalarını yenilemiş ve arsalarını değerlendirmiş olurlar. Proje, ruhsat, malzeme, işçilik gibi tüm masrafları müteahhit firma karşılar. Binalar deprem yönetmeliğine uygun inşa edilir. Böylelikle olası İstanbul depremi için önlem alınmış olur ve güvenli bir yaşam sürmek adına arsa sahipleri için büyük bir avantaj sağlar. Eyüpsultan kat karşılığı bina uygulamalarında yeni binalar modern, konforlu, sağlam ve mali açıdan çok daha değerli olacaktır. Yeni yalıtım sistemleri ile enerji verimliliği sağlanır, bu da hem maddi hem da kullanım açısından önemli bir kazanç olmaktadır. Genellikle eski yapıların bulunduğu Eyüpsultan’ın birçok mahallesinin, yenilenme uygulamaları ile çevresel olarak değer artışı sağlanır. Hem mahalle sakinleri hem de yatırımcılar açısından önemli bir avantaj elde edilir. Dairelerin kira ve satış değeri artar. Eyüpsultan kat karşılığı bina sistemi hem arsa sahibi hem de müteahhit için avantajlıdır.
Arsa sahibi yeni daire kazanırken müteahhit kendi payına düşen dairelerin satışından gelir elde eder. kat karşılığı sözleşmesi ile her iki tarafın hakları güvence altına alınmış olur. Pay oranları, teslim tarihi, bina kalitesi kayıt altına alınacağı için herhangi bir olumsuzlukta kazanç kaybı yaşanmaz. Arsa sahibi kendi arsasına kendi bina yapmak istese bu uzun zaman ve fazla maliyet gerektirir. İşinde uzman bir firma ile kısa sürede binası yenilenmesi söz konusudur. Bu da maddi manevi kazançlı olması adına önemlidir. Dadaş İnşaat olarak biz, deneyimli mimar ve mühendislerle çalışıyoruz. Teknolojiyi yakından takip ederek yeni inşaat uygulama ve teknikleri kullanıyoruz. Kaliteli malzeme, deneyimli iş gücü prensiplerimizden ödün vermeden yeni binalar inşa ediyoruz. Böylelikle uzun ömürlü, sürdürülebilir, modern, konforlu ve güvenli binalar inşa ediyoruz. Bir diğer hizmetimiz olan İstanbul Bina Yenileme ve Kentsel Dönüşüm çalışmalarımızı inceleyebilirsiniz.