Binalar zamanla eskiyerek güvenirliğini, estetik görünüşü, enerji verimliliğini kaybederler. Bayrampaşa bina yenileme, eskiyen mevcut binaların ömrünü uzatmak ve güvenlik standardını yükseltmek ve görünümünü iyileştirmek amacıyla binalarda yenileme yapılmaktadır. Dadaş İnşaat olarak bina yenileme faaliyetlerimizle güçlendirilmiş, modern ve konforlu binalar yapıyoruz. Bina yenileme çalışmalarımız ile eskiyen ve risk teşkil eden binaları onararak sahiplerine hem güvenli hem de çok daha konforlu yaşam alanları sağlıyoruz. Üstelik yeni bir bina özelliklerini çok daha uygun maliyetlerle gerçekleştiriyoruz.
Binalar genellikle çevresel ve yapısal nedenlerle yaşlanarak içinde yaşanması zor ve riskli hale gelebilmektedir. Her ne kadar iyi malzeme ile yapılmış olsalar da insanlar gibi belli bir ömre sahiptirler. Ancak bakım, onarım ve yenileme çalışmaları ile ömürlerini uzatmak mümkündür. Bu türden yapıların özellikle deprem riskine karşı alınabilecek en önemli d biridir. Firmamız da uzun yıllardır İstanbul da özellikle Bayrampaşa bina yenileme faaliyetini profesyonel bir şekilde sürdürmektedir.
Bayrampaşa bina yenileme, özellikle çok eski binaları günümüz standartlarına dönüştürmek, deprem yönetmeliklerine uygun hale getirmek için öncelikle taşıyıcı sistemin güçlendirilmesi ile sağlanır. Günümüz modern tesisat sistemleri çalışmaları ile ısı, ses ve su yalıtımı yenilenir. Yeni nesil inşaat malzemeleri ile çok daha kullanışlı bir hale dönüştürülür. Eskimiş ve kötü görünüme sahip cepheler yenilenerek güzel ve bakımlı görünmesi sağlanır. Böylelikle hem içinde daha konforlu bir şekilde güvenle yaşanır hem de emlak piyasasında değer kazanmış olur.
BAYRAMPAŞA BİNA YENİLEME KAPSAMINDA YAPILAN FAALİYETLER
Öncelikle binanın durumuna göre yapılması gereken işlemler belirlenerek çalışma planı oluşturulur. İlk olarak taşıyıcı sistemle ilgili varsa sorunlar belirlenir ve müdahale gerektiriyorsa gerekli mühendislik projelerinin hazırlayıp, bağlı bulunulan belediyeden ruhsat ve izin alınır. Statik proje ve yapı ruhsatı olmadan taşıyıcı sistemle ilgili hiçbir çalışma yapılamamaktadır. Bayrampaşa bina yenileme hizmetlerimiz kapsamında müşterilerimize bu konuda danışmanlık yapıyor ve yasal işlemlerin hızlı bir şekilde çözülmesini sağlıyoruz. Deprem yönetmeliğine uygun hale getirme sorumluluğumuzu eksiksiz yerine getirmekteyiz. Bayrampaşa bina yenileme çalışmalarımız öncelikle temel güçlendirmesi, kolon ve kirişlerin sağlamlaştırılmasını kapsamaktadır. Zemin, duvarlar ve tavanlar elden geçirilerek yenilenmekte, elektrik, su ve sıhhi tesisatları değiştirilmekte, cephe kaplama, mantolama, çatı izolasyonu ve yenilemesi gerçekleştirilmektedir. Varsa asansör yenilenmesi yoksa ve uygun alan bulunuyorsa asansör sistemi kurulması faaliyet alanımızdadır. Bina içi yenileme ve dekorasyon çalışmaları ile Bayrampaşa bina yenileme hizmetimiz tamamlanmaktadır.
Günümüzde inşaat sektöründe yeni teknolojiler kullanılarak çok daha hızlı, çok daha güvenli ve çok daha konforlu ve çevreci akıllı binalar inşa etmek mümkündür. Dadaş İnşaat olarak biz de bu teknolojik gelişmeleri yakından takip ediyor ve şantiyelerimizde uygulayarak çok daha başarılı çalışmalar yürütüyoruz. Sıfırdan bina yapımı yanı sıra bina yenileme faaliyetlerinde de bu teknolojileri kullanıyor, modern yaşam alanları yaratıyoruz. Bayrampaşa bina yenileme faaliyetlerimiz de hızlı ve güvenli bir şekilde binaları yenileyerek müşterilerimize yeni yaşam alanları yanı sıra şehrin modernleşmesine katkı sağlıyoruz. Binaların ömrü ekonomik ve hızlı bir şekilde uzarken çevre dostu uygulamalarımız ile şehrin olumlu gelişiminde önemli rol oynuyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA BAYRAMPAŞA BİNA YENİLEME HİZMETLERİMİZ
Yukarıda eskiyen binaların onarılarak yenilenmesinden bahsettik. Ancak onarımı mümkün olmayan binaların yenilenmesi için kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden inşa edilmesi söz konusudur. Bayrampaşa bina yenileme hizmetimizle mevcut binayı yıkarak, deprem yönetmeliklerine uygun şekilde yeniden inşa ediyoruz. Böylelikle binalar olası İstanbul depremine karşı dayanıklı ve güvenli bir hale gelirken konforlu, yaşam kalitesi yüksek yaşam alanları sağlıyoruz. Ayrıca enerji verimliliği açısından da avantajlı akıllı binaları inşa ediyor, modern şehirleşmeye de katı sağlamış oluyoruz.
Bayrampaşa bina yenileme çalışmalarında öncelikle eski binaların yıkılıp yeniden yapılması ya da güçlendirerek yenileme imkanı varsa güçlendirme tekniklerinin uygulanması gerçekleştirilir. Bina yenileme çalışmaları, cephe ve çatı yenileme yanı sıra mantolama teknikleri ile yalıtım uygulamalarıdır. Bina güçlendirme ve yenileme konularında firmamız son teknoloji ürünü malzemeler ve ileri teknikler kullanmaktadır. Özellikle enerji verimliliği konusunda kaliteli, sağlam malzeme kullanımına özen gösteriyoruz. Bayrampaşa bina yenileme hizmetimiz sadece binanın yenilenmesini değil, otopark ve yeşil alanlar gibi ortak kullanım alanlarını da kapsamakta, şehir estetiğini bozmayacak hatta şehre modernizm katacak uygulamalar gerçekleştirmekteyiz.
BİNA YENİLEME UYGULAMALARI
Bayrampaşa bina yenileme çalışmalarımızda öncelikle binanın mevcut durumu araştırılır. Hatalı, eksik, korozyona uğramış malzemeler belirlenir. Betonun durumu alınan numuneler ile laboratuar sonuçlarına göre tespit edilir. Çıkan sonuçlara göre kolon, kiriş, temel gibi taşıyıcı sistem yapı elemanları güçlendirilir. Bu konuda kullanılan yöntemler;
Korozyon tamirleri hemen ilk kalemde yapılması gereken işlerdendir. Nem, beton elemanlarındaki kırıklar gibi nedenler ile mevcut demir donarılar oluşmuş olabilecek tüm paslanma ve korozyonlardan temizlenir, epoksi ile paslanmaya karşı önlemler alınır ve sonrasında özel tamir harçları ile üzerleri kaplanır. Korozyonun ilerlemesi mutlaka önlenmelidir. Kolon, perde gibi taşıyıcı elemanların mantolama tekniği ile takviyesi Bayrampaşa bina yenileme çalışmalarımız büyük özen isteyen çalışmalarındandır. Mevcut kolun ve perdeler dış yüzeyleri itina ile temizlenir, projede belirtilen donatılar, ankrajlar ve beton kalıpları kontrol mühendisi denetimi sonrası beton yerleştirme işlemi yapılır. Kalıp destekleri gerekli süreler dolmadan sökülmez.
Bazı durumlarda sadece mevcut kolon ve perdelerin mantolanma takviyesi yeterli olmayabilir. Bayrampaşa bina yenileme, projesi gereği yeni betonarme perdelerin oluşturulması gerekebilir. Bu durumda yeni eklenen perdelerin temeli de yeniden tasarlanır ve hesaplara uygun temel yapılarak üzerine yeni betonarme perde imalatı yapılır. Konu temele gelmişken bazı durumlarda tüm veya kısmi olarak eski temelleri destekleyen eklentiler yapılması gerekebilir. Bu temeller kısmi, veya özel durumda radye temel tekniği ile yapılabilmektedir. Bazı durumlarda mevcut betonarme taşıyıcı sistemlerde Karbon Fiber Uygulaması yapılması gerekebilir. Karbon fiber kumaşlar işin tekniğine uygun olarak betonarme elemen yüzeylerine sarılır ve kendi kimyasal yapıştırıcı ve sıvaları ile beton yüzeylere entegre edilir. Bu uygumlalar betonarme elemenler ekstra basınç ve çekme dayanımı sağlamaktadır.
Bayrampaşa bina yenileme çalışmalarımızda yapılar sadece elemanların tamirat, ve yeni betonarme taşıyıcılar ile gerçekleştirilemez. Ekonomik ve teknik nedenler ile çelik kolon ve kiriş sistemleri ile takviye ve yenileme işlemleri yapılabilmektedir. Yeni çelik kolonlar, kiriş takviyeleri basınç çember ve çerçeveleri ile yapınızın güvenliği garanti altına alınmaktadır. Bina yenileme tüm bu işlerinizi projesine uygun olarak yapmasının yanı sıra yapı denetim sisteminin istediği gerekli numune ve gerekirse yerinde ortamını hazırlayarak işlemleri test ve standartlara uygunluğunu sağlar.
Dilerseniz Diğer ilçelerdeki hizmetlerimize de göz atabilir bilgi alabilirsiniz. Bahçelievler bina yenileme kentsel dönüşüm hizmetimiz için bizleri 7/24 arayabilir, iletişime geçebilirsiniz.