Dadaş inşaat olarak, kat karşılığı müteahhit hizmetlerini, güvenli ve karlı dönüşümün anahtarı olarak tanımlayabiliriz. Eski ve yıpranmış binaları yenilemek hem maddi hem de işçilik açısından oldukça külfetlidir. Ancak müteahhitle kat karşılığı sözleşme yaparak hiç nakit ödemeden yeni güvenli binaya sahip olunmaktadır. İnşaatın ruhsat, izin belgesi gibi bürokratik işlemlerini ve yapım işlerini müteahhit firma yüklenmektedir. Arsa sahipleri hiçbir yükümlülüğe girmeden yeni bina sahibi olmaktadır. İstanbul’un merkezi ve yoğun ilçesi olan Şişli içinde bu model oldukça avantajlıdır.
Şişli kat karşılığı müteahhit modeli ile oldukça fazla sayıda olan eski yapı stoku yenilenmekte ve Şişli her geçen gün daha modern bir semt olma noktasındadır. Özellikle olası deprem felaketine karşı da güvenli bir ortam sağlanmaktadır. Şişli, yatırım potansiyeli açısından da gayrimenkul sektörünün en gözde ilçelerinden biridir. Bu yüzden Şişli kat karşılığı müteahhit modeli hm mülk sahipleri hem de yatırımcılar için oldukça caziptir. Tabii ki bunun mümkün olması için doğru şişli kat karşılığı firmasıyla çalışmak gerekmektedir. Dadaş inşaat olarak uzun yıllardır İstanbul genelinde kentsel dönüşüm hizmetleri vermekteyiz. Şişli’ de en yoğun faaliyet gösterdiğimiz ilçelerin başında gelmektedir. Şişli kat karşılığı müteahhit firması olarak mülk sahiplerini yeni binalara kavuşturduk. Faaliyetlerimize de devam etmekteyiz.
Şişli kat karşılığı modeli, arsa sahiplerinin müteahhit ile anlaşarak, yapının yeniden inşa edilmesi karşılığında belirli oranda bağımsız bölüm alması esasına dayanır. Bu oran, arsanın büyüklüğüne ve konumuna göre değişmektedir. Her iki tarafında kazanç ettiği bu Şişli kat karşılığı müteahhit modeli ile mülk sahipleri hiç para harcamadan yenilenmiş mülklere kavuşmakta, müteahhit firma da projeden satış yoluyla kazanç elde etmektedirler.
Şişli Kat Karşılığı Doğru Müteahhit Seçiminin Önemi
Şişli’de binasını kat karşılığı yenilemek isteyen mülk sahiplerinin yapması gereken en kritik aşama müteahhit firma araştırmasıdır. Öyle ki piyasada çok sayıda bu işi yapan firma var. Bunların maalesef bir kısmı yeterli maddi güce ya da donanımlı ekibe sahip değil. Bu durumda işin yarım kalmasına, tamamlanamamasına neden olabilmektedir. Ya da düşük kalitede malzeme ve işçilikle karşılaşılmaktadır. Bu yüzden Şişli kat karşılığı müteahhit seçimi çok önemlidir.
Doğru firmayı bulabilmek için bazı kriterlere dikkat edilmelidir. Bu kriterler;
Referans Projeler: Daha önce tamamladığı projeler incelenmeli, devam eden projeler yerinde gözlemlenmelidir. Mümkünse bitmiş projelerin mülk sahipleri ile görüşülmelidir.
Mali Güç: Projeyi yarıda bırakmayacak finansal yeterliliğe sahip olmalıdır. Kaliteli malzeme ve yeterli, donanımlı iş gücü bir inşaat firmasının kalitesini belirlemektedir. Ne tür malzeme kullandığı, son teknoloji uygulamaları kullanıp kullanmadığı, teknik kadronun yeterliliği araştırılıp, incelenmelidir.
Sözleşme Detayları: Tüm hak ve yükümlülükler açık şekilde belirlenmeli, sözleşme şeffaf olmalıdır. Daha önce gerçekleştirdiği projelerde sözleşme şartlarına uyulup uyulmadığına bakılmalıdır. Özellikle işin eksiksiz ve zamanında teslim edilip edilmediği çok önemlidir. Şişli kat karşılığı sözleşmesi kesinlikle uzman avukat eşliğinde yapılmalıdır. Sözleşmede mutlaka belirtilmesi gereken konular; projenin teslim tarihi, bağımsız bölümlerin paylaşım oranları, teknik şartname, inşaatın kalitesi, zamanında teslim yapılmadığında uygulanacak cezalar, tapu ve ruhsat süreçlerinin belirtilmesi gerekmektedir.
Teknik Kadro: Mimar, mühendis ve uzman ekiplerle çalışmalı, bunların da referansları ve yeterliliği araştırılmalıdır. Müteahhit seçiminde bu kriterler oldukça önemlidir ve işin başarısını birebir etkilemektedir.
Şişli’de Kat Karşılığı İnşaatın Avantajları Nelerdir?
Doğru Şişli kat karşılığı müteahhit firma ile bina yenileyerek deprem riskine karşı sağlam, güvenli ve modern binalara sahip olmak kaçınılmazdır. Böylece hem can güvenliği hem de düzenli, planlı, temiz bir çevre sağlanmış oluyor. Şişli kat karşılığı müteahhit ile çalışmak belki de en önemli avantajı güvenilir yapıların çoğalmasıdır. Tabi ki bunun bir avantaj olabilmesi için doğru firma seçimi çok önemlidir. Dadaş İnşaat siz değerli müşterilerine en iyi hizmeti vermektedir. Şişli kat karşılığı ile yeni yönetmeliklere uygun inşa edilen binalar, can güvenliği açısından büyük avantaj sağlar. Bu da deprem güvenliği açısından önemlidir.
Arsa sahipleri günümüzde arsalarına bina yapmak istediklerinde ciddi bir maliyetle karşı karşıya kalmaktadırlar. Bunun yerine hiç nakit harcamadan, borçlanmadan Şişli kat karşılığı müteahhit firma ile sözleşme yaparak daire sahibi olabilmektedirler. Bu da oldukça avantajlı bir alışveriş olanağıdır. Hem arsa sahibi hem de müteahhit firma yeni bina da hak sahibi olarak ileriye dönük avantajlı yatırım yapmış olmaktadır. Yeni binaların piyasa değeri yüksektir ve getirisi çoktur. Bu da şişli kat karşılığı uygulamalarında artışa neden olmuştur. Şişli kat karşılığı müteahhit uygulamalarında hem şehir estetiği iyileşir hem de daha güvenli yaşam alanları oluşturulur. Ayrıca merkezi konumu nedeniyle Şişli’de yapılan yeni projeler, kısa sürede yüksek prim yapma potansiyeline sahiptir. Bu durum, kat karşılığı anlaşmaları daha da cazip hale getirir.
Şişli’de Kat Karşılığı Müteahhit Uygulaması için neden Dadaş İnşaat Seçilmelidir?
Şişli’de kat karşılığı ile yapılacak bir proje, doğru planlama ve profesyonel bir ekip ile oldukça kazançlı ve güvenli bir sürece dönüşebilir. Bu konuda Dadaş İnşaat olarak uzman teknik ekibe sahibiz. Mimar, mühendis kadromuz oldukça donanımlı ve bölgeye hakimdir. Eski yapıların modern ve dayanıklı binalara dönüştürecek projeler üretmekte ve bunları müşterilerimizle paylaşmaktadırlar. Referanslarımız oldukça fazla olup tamamladığımız projeleri müşterilerimize yerinde gösteriyor ve bilgi veriyoruz. Şişli kat karşılığı müteahhit firması olarak yeterli mali güce sahibiz. Projelerimizi sözleşmede belirttiğimiz tarihte teslim etme konusunda bu güne kadar hiçbir terslik yaşamadık ve bundan sonra da aynı olacaktır. Bizimle yapacağınız anlaşma, geleceğe yapacağınız en değerli yatırımlardan biri olacaktır. Siz değerli müşterilerimize güvenli, modern ve kaliteli yaşam alanları sağlamak temel görevimizdir.
Dadaş inşaat olarak istabul genelinde özellikle avrupa yakası bölgesinde projelerimiz bulunmaktadır. Sizlerde mülkünüz hakkında bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilir gerekli bilgileri edinebilirsiniz. Özellikle son dönemde giderek popüler olan bir diğer hizmetimiz ESENLER KENTSEL DÖNÜŞÜM FİRMASI sayfamıza göz atabilirsiniz. İnşaat içerisinde daha çok ince işlerde Tadilat Öncesi Bina Sökümü işlemi oldukça önemlidir. Projelermiz ve hizmetlerimiz için ayrıca instagram hesabımızı takip edebilirsiniz.