Levent kat karşılığı bina, Levent, İstanbul’un prestijli ve yüksek ticari değere sahip arsaların bulunduğu yerleşim yerlerinden biridir. Bu yüzden kat karşılığı projeleri açısından da yüksek potansiyele sahiptir. Her zaman gayrimenkul değerlerinin yüksek olduğu Levent’ de, iş merkezleri, rezidans ve plazalar oldukça fazladır. Ancak bu yapıların çoğu güncel deprem yönetmeliklerine uygun değildir. Aynı şekilde 40 yaşın üzerinde sitelerinde bulunması kat karşılığı bina ihtiyacına dikkat çekmekte ve taleplerin artması gözlemlenmektedir. Yüksek maliyetlere katlanmadan bina yenilemenin en etkili yollarının başında kat karşılığı projeler gelmektedir. Levent içinde bu durum geçerlidir. Firmamız Levent’ de eski ve riskli binalar için Levent kat karşılığı bina hizmetleri vermektedir. Kat karşılığı projeleri ile arsa sahibi arsasını yada mevcut eski binasını müteahhit firmaya sözleşme kapsamında vererek yapılacak yeni binadan belirli sayıda daire ve bağımsız bölüm almaktadır. Bu model hem arsa sahipleri hem de yüklenici firma açısından kazançlı olmakla birlikte, arsa sahibi açısından arsa değerinin değer yüksek olması düşünüldüğünde çok daha avantajlıdır.
LEVENT KAT KARŞILIĞI BİNA YAPMANIN AVANTAJLARI NELERDİR?
Levent’ de gayrimenkul metrekare fiyatlarının yüksek olması arsa sahiplerinin birden fazla daire ve ticari alana sahip olmasını sağlamaktadır. Bu durum Levent kat karşılığı bina oranlarını cazip hale getirmektedir. Sahip olunan arsa değeri yüksek ancak arsaya yeni bina yapmak için ciddi manada mali güç gerekmektedir. Arsa sahipleri kat karşılığı bina yapımı modelinde hiç nakit ödemeden eski binalarını yenileyebilmekte ve hem risksiz hem de çok daha konforlu ve modern binada gayrimenkul sahibi olmaktadırlar. Deprem, İstanbul için kaçınılmaz bir gerçektir. 1999 depremi öncesi yapılan binalar, deprem riski taşımakta ve yenilenmediği takdirde olası depremde ciddi bir can ve mal kaybı yaşama ihtimali yüksektir. Deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde Levent kat karşılığı yapımı ile hem riskler ortadan kalkmakta hem de çok daha konforlu bir yaşam sağlanmaktadır.
Levent’ de eski bina sahipleri dairelerini kiraya vermek istediklerinde, yeni binalara olan talep nedeniyle ya zorlanıyor ya da düşük kira bedeli ile kiralamak durumunda kalıyorlar. Levent kat karşılığı bina ile gayrimenkullerini çok daha yüksek kira bedeli ile kiralayabilmekteler. Gayrimenkul değer artışı Levent kat karşılığı bina ile mümkün oluyor. Bu durum uzun vadede yatırım avantajı sağlamaktadır.
LEVENT KAT KARŞILIĞI BİNA SÜRECİ
Levent kat karşılığı bina sürecinin ilk adımı ön fizibilite ve arsa analizidir. Arsanın durumuna, emsaline, yükseklik ve yapılaşma koşullarına bakılmaktadır. Çıkan rapor doğrultusunda kat karşılığı oranları belirlenir. Arsanın büyüklüğüne ve proje potansiyeline göre müteahhit firma ile arsa sahipleri arasında kat paylaşım oranları belirlenir. Çıkan sonuç arsa sahipleri tarafından onaylandıktan sonra hukuki süreç başlar. Levent kat karşılığı bina sözleşmesi ile tarafların hakları güvence altına alınır.
Levent Kat Karşılığı Bina Sözleşmesi
Sözleşmede özellikle belirtilmesi gereken detaylar; arsa sahibine verilecek bölümlerin oranı ve bu bölümlerin listesi, dairelerin teslim tarihi, proje, ruhsat, hafriyat giderlerinin kime ait olacağı, uygulama şartları ve detayları, ceza hükümleri, tapu durumu ve teminattır. Tüm bu maddeler açık bir şekilde belirtildikten sonra noter huzurunda sözleşme taraflar tarafından imzalanarak inşaat süreci resmen başlatılır. Sözleşme onayından sonra proje aşamasına geçilmektedir. Mimari, statik ve mekanik projeler hazırlanarak bağlı bulunulan belediyeden ruhsatlar alınır. Yapı ruhsatı çıkmasıyla inşaat yapımına geçilir. Levent kat karşılığı bina yapım sürecine temel kazılması ile başlanır. Zemin iyileştirilmesi yapılır. Betonarme taşıyıcı sistem, duvar, tesisat, elektrik, mekanik uygulamalar, ısı yalıtım sistemleri, iç mimari çalışmalar, dış cephe sistemleri, çevre düzenlemesi, ortak alan çalışmaları sırasıyla gerçekleştirilerek inşaat yapımı tamamlanır. Sürecin son adımı, tapu işlemleridir. Bağlı bulunulan belediyeden yapı kullanım izni alınır ve arsa sahiplerine anahtar teslimi yapılır.
LEVENT KAT KARŞILIĞI BİNA YAPIMI İÇİN NEDEN BİZİ SEÇMELİSİNİZ?
Dadaş İnşaat olarak İstanbul genelinde kat karşılığı bina, kentsel dönüşüm projeleri, bina yenileme ve güçlendirme alanlarında faaliyet göstermekteyiz. Güven ve şeffaflık temel ilkemiz olup yürüttüğümüz tüm projelerde müşterilerimizin haklarına ve taleplerine önem vermekteyiz. Beşiktaş, Şişli, Levent, Esenler, Bayrampaşa gibi merkezi bölgelerde yürüttüğümüz projelerde arsa ve bina analizi, imar ve fizibilite çalışmaları, sözleşme süreci, projelendirme ve anahtar teslim uygulamalarını tek elden gerçekleştirerek sorunsuz bir çalışma sürdürmekteyiz. Levent kat karşılığı bina sürecinde de başarılı projelere imza attık ve faaliyetlerimize devam etmekteyiz. Kat karşılığı uzmanlığı, doğru analiz, şeffaf süreç, deprem riski odaklı yaklaşım, zamanında ve eksiksiz teslim garantisi ile Levent kat karşılığı bina sürecinizde profesyonel yaklaşımımızla siz değerli müşterilerimize hizmet vermekten mutluluk duymaktayız. Hak sahibi müşterilerimizin haklarını koruyan, dengeli paylaşım modelleri geliştiren projeler geliştiriyoruz. Bunun için emsal, yükseklik, çekme mesafeleri ve maliyet fizibilitesi analizlerini büyük bir ciddiyet ve titizlikle gerçekleştiriyoruz.
Levent kat karşılığı bina yapım faaliyetlerimizde, İstanbul genelinde gerçekleştirdiğimiz diğer işlerimizde olduğu gibi deprem odaklı yaklaşımla, güncel yönetmeliklere uygun, güvenli yapılar inşa ediyoruz. Levent kat karşılığı yapım sürecinde müşterilerimizi düzenli aralıklarla yaptığımız toplantılarla bilgilendiriyoruz. Kat karşılığı bina projelerinde imar durumu konunun uzmanı kadromuz tarafından incelemekte ve kat karşılığı oranları piyasa koşulları göz önünde bulundurularak belirlenmektedir. Sözleşme sürecini hukukçularımız takip etmektedir. Dadaş inşaat olarak modern ve güvenli yapı üretimi, şeffaf sözleşme garantisi, yüksek standartta mimari ve mühendislik çözümleri ve Levent’e değer katan inşaat projelerimiz ile her zaman yanınızdayız. Levent kat karşılığı bina düşünüyorsanız, süreci profesyonel bir yaklaşımla yönetmek en doğru adım olacaktır. Bunun için bizi hemen arayarak ilk adımı atabilirsiniz.
Dadaş inşaat olarak istanbul ilimizde birçok projeye imza atmış bulunmaktayız. Kentsel Dönüşüm adı altında kat karşılığı, Arsa alım satım konusunda birçok projemiz bulunmaktadır. Sizlere daha iyi hizmet vermek adına profesyonel ekip arkadaşlarımız ile beraber 7/24 hizmet vermekteyiz. Sizlerde mülkünüz hakkında detaylı bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sadece inşaat yapımı değil aynı zamanda Bina yenileme, Tadilat, Dekorasyon gibi hizmetlerimizde bulunmaktadır. Tadilat konusunda hizmet almak isterseniz projemize göz atabilrisiniz. Avm Mağaza Sökümü hizmetimize göz atmak istermisiniz? Bir diğer hizmetimiz olan ŞİŞLİ BİNA YENİLEME hizmetimiz hakkında bilgi alabilirsiniz.