Şişli bina yenileme, Şişli, İstanbul’un en eski ve merkezi sayılabilecek konumda olan bir ilçesidir. Şişli bina stoku çoğunlukla 1999 yılı öncesi inşa edilmiştir. Son yıllarda bina yenileme ve kentsel dönüşüm projelerinin artışında yoğunluk söz konusu olup bu konuda devlet teşvikleri de bulunmaktadır. Dadaş İnşaat olarak bina yenileme, kat karşılığı bina ve kentsel dönüşüm projelerimizle Şişli de önemli ve yoğun hizmet vermekteyiz. Şişli, Marmara fay hattına yakınlığı, yapı stokunun eski olması ve bazı mahallerinin zemin yapısından dolayı deprem riskinin yüksek olduğu bir ilçe olması nedeniyle yenileme çalışmalarında artış gözlemlenmektedir. Bu tür yapılar için bina yenileme çalışmalarından önce bina etüdü yapılmakta ve çıkan rapora göre hareket edilmektedir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı mühendislik firmaları tarafından yapılması gereken bina etüdünde binanın depreme dayanımı, taşıyıcı sistemin yeterliliği, zemin etüdü, kontrol edilerek raporlanır. Rapor güvenli, güçlendirilmeli ya da riskli olarak değerlendirilir. Güçlendirilmesi gerektiğinde ya da yıkılıp tekrar yapılması gerektiği durumlarda Şişli bina yenileme çalışmalarına başlanmaktadır.
Bina Yenileme Sözleşmesi
Güçlendirme ya da yıkıp yeniden inşa etme durumlarında öncelikle müşterilerimizle bina yenileme sözleşmesi imzalıyoruz. Bu sözleşmede her iki tarafın bilgileri, hak, sorumluluk ve yükümlülükleri açık bir şekilde belirtilmektedir. Noter huzurunda tarafların imzası ile sözleşme kurulmaktadır. Bina yenileme sözleşmesinde binanın yıkımı, güçlendirmesi ya da yeniden inşası hakkında net bilgi bulunmalı, kat karşılığı oranı ve paylaşımı belirtilmeli, ortak alanların paylaşımı yer almalıdır. Teslim süresi kesinlikle belirtilmeli, bu sürede teslim olmazsa cezai şartlar sözleşmede yer almalıdır. Şişli bina yenileme sözleşmesinde en kritik madde teknik şartnamedir. Beton sınıfı, ısı, ses, su yalıtımı, kullanılacak malzemelerin marka, model ve özellikleri kesinlikle sözleşmede bulunmalıdır. Ruhsat, iskan süreçlerini hangi tarafın üstleneceği ki Dadaş inşaat olarak bu süreci biz takip ediyoruz. Tüm harç ve masraflar firmamıza ait olup bunlar sözleşmede de belirtilmektedir.
Şişli Bina Yenileme Süreci
Şişli bina yenileme, planlama, proje çizimi, ruhsat alma ve inşaat aşamalarını içerir. Şişli Belediyesi İmar Müdürlüğü’ne raporla birlikte başvurularak tadilat ve yenileme ruhsatı alınır ve yenileme süreci başlar. Bina yenileme, çok eski binaları, deprem yönetmeliklerine uygun hale getirmek için öncelikle taşıyıcı sistemin güçlendirilmesi en önemli adımdır. Günümüz modern tesisat sistemleri çalışmaları ile ısı, ses ve su yalıtımı yenilenir. Yeni nesil inşaat malzemeleri ile çok daha kullanışlı bir hale dönüştürülür. Bina yenileme de amaç mevcut binanın olası depremde yıkılmadan ayakta kalacak hale getirilmesidir. Bunun içinde; Kolon mantolama, perde beton ekleme, temeli güçlendirme, karbon fiber uygulamaları, dış cephe tadilatı yapılır. Bu süreçte su, elektrik tesisatları da yenilenmekte, çatı, izolasyon çalışmaları da yapılmaktadır. Ortak alanların bakım onarımı gerçekleştirilmektedir. Şişli bina yenileme işlemi tamamlandıktan sonra denetim yapılarak binanın kullanıma uygunluğu kontrol edilir ve iş teslimi yapılır.
Şişli Bina Yenileme İçin Neden Dadaş İnşaat?
Bina yenileme, kat karşılığı bina ve kentsel dönüşüm konularında doğru inşaat firmasını seçmek hem sürecin iyi yönetilmesi hem de binanın sağlamlığı açısından büyük öneme sahiptir. Dadaş İnşaat olarak uzun yıllardır İstanbul genelinde olduğu gibi Şişli bina yenileme konusunda da profesyonel hizmetler vermekteyiz. Bölgeye hakim olup mevzuat ve yerel uygulamalar konusunda oldukça fazla deneyime sahibiz. Bu da işin hızlı başlaması ve sorunsuz bir şekilde hızlı ilerlemesi açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Bina yenileme, güçlendirme konusunda profesyonel ekibimizle sorunsuz ve kusursuz bir şekilde işimizi gerçekleştiriyoruz. Şişli özelinde tamamladığımız projelerimiz de dahil olmak üzere İstanbul genelinde pozitif referanslara sahibiz ve talepler karşılığında bunları gönül rahatlığı ile paylaşıyoruz. En büyük kazanımımız müşterilerimizin memnuniyeti ve güvenilir olmamızdır. Şişli bina yenileme projelerimizde modern teknik uygulamalar kullanıyor ve deprem yönetmeliğine uygun hizmetler veriyoruz. İstanbul gibi deprem riskinin yüksek olduğu bir bölgede güçlendirme çalışmaları büyük önem taşımaktadır. Bu yüzden işimizi ciddiyet ve profesyonellikle gerçekleştiriyoruz.
Şişli bina yenileme ve güçlendirme projelerinin her aşamasında uzman ekiplerimizle hızlı ve sorunsuz bir süreç garantisi veriyoruz. İş planından projelendirmeye, inşaat aşamasından teslim sürecine her aşamayı tek bir elden gerçekleştiriyoruz. Dadaş İnşaat olarak yerel tecrübelerimizle bölgenin yapı mevzuatına hakimiyetimizle, müşteri memnuniyeti ve kapsamlı hizmet potansiyelimizle siz değerli müşterilerimizin bina yenileme güçlendirme ve kentsel dönüşüm gibi tüm ihtiyaçlarınızda yanınızdayız. Bir inşaat firmasında en önemli kriter güven verebilmesidir. Dadaş İnşaat olarak müşterilerimize karşı şeffaf tutum sergiliyoruz. İşin başında belirttiğimiz süre ve teslim taahhütlerine uyuyor, karşılaşılacak sorunlara acil ve akılcı çözümler sunarak kriz yönetimi gerçekleştiriyoruz.
Şişli Bina Yenileme 2026
Şişli bina yenileme faaliyetlerinde teknik yeterlilik ve deneyime sahibiz. Deneyimli mimar ve mühendislerle hizmet veriyor, kaliteli malzeme kullanıyor, müşterinin güvenliği ve konforu açısından kaliteden ödün vermeden birinci sınıf işçilik ile modern yaşam alanları yaratıyoruz. Bina yenileme, kentsel dönüşüm konularında işi rahatlıkla tamamlayabilecek finansal güce sahibiz. Müşterilerimize banka teminatı sunuyoruz. Şişli bina yenileme, kat karşılığı bina projelerinde şeffaf sözleşme yaparak, tüm detayları bu sözleşmede belirtiyoruz. Kat karşılığı oranları, teslim süresi, gecikme durumlarında cezai şartlar, kullanacağımız malzemenin marka modeli sözleşmede açık ve net bir şekilde yer almakta ve noter huzurunda imzalanmaktadır. Tüm projelerde tapu, iskan, ruhsat süreçlerini firmamız yönetmektedir. Şişli bina yenileme konusunda tamamlanmış projelerimizi ve devam etmekte olan projelerimizi müşterilerimizle paylaşıyoruz. Eski müşterilerimizle görüşebilme ortamı yaratıyoruz.
Şantiyelerimizde iş güvenliği kurallarına uyulmakla birlikte şantiye ve bina sigortası yapıyoruz. Kat karşılığı projeler olsun bina yenileme projeleri olsun sürecin her aşamasında hak sahibi ve müşterilerimizi düzenli olarak bilgilendiriyor, görüşlerini alıyoruz. Her zaman ulaşılabilir olma, sorunlara hızlı çözümler sunma prensibimizle hizmet veriyoruz.
Dadaş inşaat olarak inşaat alanında birçok proje ve hizmet vermekteyiz. Sadece bina yapımı değil tadilat ve benzeri projelerinde hizmetini profesyonel ekibimiz ile birlikte veriyoruz. Özellikle son dönemde artan villa yapım projeleri ile ilgili yeni projeler yapmaktayız. Hadımköy villa sökümü hizmetini siz değerli müşterilerimiz için hayata geçireceğiz. Mecideköy şişli bölgesinde farklı hizmetlerimizde bulunmaktadır. ŞİŞLİ KAT KARŞILIĞI BİNA hizmetimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.