Bakırköy kat karşılığı bina, bakırköy, İstanbul’un nüfus yoğunluğunun fazla olduğu ilçelerinden biridir. Birçok bina 30-40 yaşın üzerindedir. İstanbul için deprem riskinin yüksek olması, Bakırköy’de yeni bina ve çevre düzeni gerekliliğini ortaya koymaktadır. Dadaş İnşaat olarak bizlerde kat karşılığı bina ve kentsel dönüşüm projelerimiz ile faaliyet göstermekteyiz. Kat karşılığı bina, arsa sahiplerinin arsa üzerine kendilerinin inşaat yapmak yerine müteahhit firma ile anlaşarak binadan belli sayıda daire, dükkan ve bağımsız bölüm almasıdır. Böylelikle arsa sahibi maddi bir harcama yapmadan payına düştüğü sayıda daire sahibi olur.
Bakırköy’de inşaat sektörünün son yıllarda oldukça hareketli olup her geçen gün gelişme göstermektedir. Kentsel dönüşüm ve Bakırköy kat karşılığı bina uygulamaları ile hem konut sahipleri hem de yatırımcılar açısından oldukça avantajlı fırsatlar sunmaktadır. Güvenli, estetik ve çevre dostu binaların artmasıyla birlikte ilçe, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için İstanbul’un en değerli bölgeleri arasında yerini almaktadır.
BAKIRKÖY KAT KARŞILIĞI BİNA AVANTAJLARI
Yeni imar düzenlemeleri ile deprem riskine karşı sağlam, güvenli ve modern binalar inşa edilerek hem can güvenliği sağlanmış oluyor hem de düzenli, planlı, temiz bir çevre sağlanmış oluyor. Bakırköy kat karşılığı bina inşasının belki de en önemli avantajı güvenilir yapıların çoğalmasıdır. Tabi ki bunun bir avantaj olabilmesi için doğru firma seçimi çok önemlidir. Arsa sahipleri günümüzde arsalarına bina yapmak istediklerinde ciddi bir maliyetle karşı karşıya kalmaktadırlar. Bunun yerine hiç nakit harcamadan, borçlanmadan müteahhit firma ile sözleşme yaparak daire sahibi olabilmektedirler. Bu da oldukça avantajlı bir alışveriş olanağıdır. Bakırköy kat karşılığı bina inşası arsa sahibi kadar müteahhit firma içinde avantaj sağlamaktadır. Bakırköy’de arsa fiyatlarının yüksek olması nedeniyle bina yapımı için ekstra maliyet demektir. Oysa arsa sahibine belli oranda pay vererek arsa parası ödememe durumu söz kat karşılığı bina sözleşmesi konusudur.
Hem arsa sahibi hem de müteahhit firma yeni bina da kat sahibi olarak ileriye dönük avantajlı yatırım yapmış olmaktadır. Yeni binaların piyasa değeri yüksektir ve getirisi çoktur. Bu da Bakırköy kat karşılığı bina uygulamalarında artışa neden olmuştur.
BAKIRKÖY KAT KARŞILIĞI BİNA SÖZLEŞMESİ
Tarafların sözlü olarak anlaşmaları akabinde işin başlayabilmesi için noter huzurunda yazılı sözleşme yapılması önemli ve de gereklidir. Bakırköy kat karşılığı bina sözleşmesi arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılmaktadır. Her iki tarafında kimlik bilgileri, adresleri, vergi numaraları sözleşmede açık bir şekilde bulunmalıdır. kat karşılığı bina sözleşmesinde arsanın tapudaki açık adresi, ada parsel numarası, yüzölçümü, mülkiyet durumu belirtilmelidir. İnşaatın imar iznine göre kaç katlı olacağı, kaç daire ve dükkan olacağı, bu dairelerin büyüklüğü, inşaatın standartları, kullanılacak malzemelerin kalitesi mutlaka Bakırköy kat karşılığı bina sözleşmesinde yer almalıdır. Ayrıca proje, mimari plan ve ruhsat bilgileri de sözleşmeye eklenmelidir. En önemli hususlardan biri de sözleşme de paylaşım oranının doğru belirtilmesidir. Arsa sahibine verilecek daire, dükkan ve bağımsız bölümlerin hangi katta, kaçıncı daire olduğu, dairelerin sayı ve konumları yazılı olmalıdır. Böylelikle inşaat bitiminde anlaşmazlıklar önlenmiş olmaktadır.
Bakırköy kat karşılığı bina sözleşmesinde inşaatın teslim tarihi, başlangıç ve bitiş tarihleri mutlaka belirtilmelidir. Verilen sürede bitmemesi durumunda firmanın ödeyeceği ceza bedeli yer almalıdır. Masraf ve vergilerin hangi taraf tarafından karşılanacağı, tapu iskan işlemlerinin nasıl yapılacağı ayrıntılı bir şekilde sözleşmede bulunmalıdır. Ayrıca teminat ve güvence şartları da belirtilmelidir. Müteahhit banka teminat mektubu verecek mi, arsa sahibi yapım izni için vekaletname verme koşulları detaylı bir şekilde yazılı olmalıdır.
BAKIRKÖY KAT KARŞILIĞI BİNA YAPIMI İÇİN NEDEN BİZİ SEÇMELİSİNİZ?
Dadaş İnşaat Firması olarak İstanbul genelinde faaliyet gösteriyoruz. Bakırköy kat karşılığı bina konusunda çok başarılı işlere imza atmış olup, güçlü referansa sahibiz. Bakırköy’de tamamlanmış ve yapımı devam çok sayıda projemiz bulunmakta ve isteyen müşterilerimiz şantiyelerimizi ziyaret ederek iş kalitesini birebir görebilmektedirler. Finansal gücümüz, proje yönetimi, mühendislik, mimarlık ve teknik ekibimiz, zengin araç ve makine parkurumuz ile müşterilerimize verdiğimiz tüm sözleri tutuyor, kısa sürede bina yapımını tamamlıyoruz. Çevre dostu bir firmayız. İnşa ettiğimiz binalar kadar bina çevresinin de modern, güvenli, konforlu olmasına önem veriyor, yeşil alanların korunması konusunda hassas olduğumuzu belirtmek istiyoruz. Bakırköy kat karşılığı bina şantiyelerimiz sigorta kapsamında olup, iş güvenliği konusunda da tüm önlemleri alıyoruz.
İnşaatlarımızda kaliteli malzeme, profesyonel ekip ve işçilik, son gelişmiş teknik uygulamalarla profesyonel hizmet veriyoruz. Modern, konforlu, akıllı bina sistemleri ile hayalinizdeki yaşam alanlarını sizin için tasarlıyor ve inşa ediyoruz. Bakırköy kat karşılığı bina uygulamalarımızda akıllı bina sistemleri, otopark ve yeşil alan düzenlemeleri, enerji verimliliği konusunda oldukça başarılıyız. Mimari proje, ruhsat süreci takibi ve altyapı planlaması konularında da çözüm odaklı, hızlı ve güvenli hizmet vermekteyiz. Uzun yılların deneyimi, kaliteli hizmet anlayışı ve müşteri memnuniyeti odaklı hizmetlerimizle her zaman yanınızdayız. Akıllı daire otomasyonu, güvenlik kameraları, ısı yalıtımı ve asansör sistemleri artık standart hale gelmiştir. Dilerseniz dadaş inşaat olarak istanbulun diğer ilçelerindeki hizmetlerimize göz atıp bilgi alabilirsiniz. Bir diğer hizmetimiz olan BAHÇELİEVLER KAT KARŞILIĞI BİNA hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
3. Yatırım Değeri ve Gayrimenkul Fırsatları
- Bakırköy, E-5 ve Marmaray hattı üzerindeki konumu sayesinde yüksek kira getirisi ve değer artışı sunar.
- Yenilenen binalar sayesinde eski yapı stokunun yerine daha depreme dayanıklı ve lüks projeler geçmektedir.
- Bu da müteahhit firmalar için büyük bir fırsat oluşturur
4. İnşaat Firmalarının Rolü
- Bölgede faaliyet gösteren firmalar genellikle kat karşılığı bina ve anahtar teslim proje sistemleriyle çalışır.
- Bazı firmalar sadece müteahhitlik değil, aynı zamanda mimari proje, ruhsat süreci takibi ve altyapı planlaması gibi hizmetler de sunar.